不少二手房都使用了较长时间，水电系统可能就会出现比较老旧，无法满足现代人生活需求的情况等，下面小编为大家介绍二手房水电要改吗？二手房水电改造怎么做？二手房水电改造费用多少钱？

  二手房水电要改吗

  首先，我们要明白，改造水电是为了家庭用电更加安全、方便，而并不是因为一个强制或是影响的标准去要求说，二手房必须要改造水电。如果是非常新的二手房，而且前房主使用的也很爱惜，那就完全没有改造的必要。

  1、装修年限。其实通过肉眼就能看出，如果房子感觉装修并不是十分过时，且使用较为完好，那么水电改造就可以不做了。但如果房子看起来有一定的年代感，那么电线管道必然已经出现老化或是无法满足现在的大功率电器，建议全部重新改造。

  2、安装质量。如果原有的电线、水管管线均采用高质量产品，同时施工符合规范要求，也满足您后续的使用要求，就不必要重新改造安装了。但如果在装修前的检查时发现水电安装不符合规范要求，必须拆除重装。如果只是有部分地方不满足使用需求，可以在原有的基础上进行改动。

  其实在购买二手房时，大家看重的都是其周边完善的配套设置，和所买即所见的安心感。那么在选购二手房时我们应提前注意哪些问题，才能在装修时更加省时省力，入住后更加称心如意呢？

  二手房水电改造怎么做

  二手房水电改造方案--二手房电路改造：

  1、询问房屋使用年限：对于使用时间在十年内的商品房，大多数房屋的强弱电与新交房屋相差不大，电路改造宜以局部改动为主；而使用时间在二十年内的二手房，电路改造主要需要对原来的强电系统进行优化调整；对于二十年以上的二手房，其电路改造一般需要拆除原有电线进行彻底的整改。

  2、检查原有电线管：在二手房电路改造前，需要检查原来的电线管的质量情况，如果电线管已经遭到损坏，就不能使用原来的电线管，而如果电线管保存较好，则可以直接更换电线管内的线即可。这样可以省掉一笔电线管的费用。

  3、新增插座和电路要单独走线：如果原有的电路质量没有出现问题，那么就可以不拆除，而是在这基础上新增加一些线路和开关插座等以满足业主更多的需求。但要注意的是，新增的电源插座和其他电路好是从配电箱单独走线，不能任意接线。避免在原电路上增加插座和照明器具，以防止单个电路负荷太大，引起跳闸甚至火灾等。

  4、给线路做地接保护：老旧的二手房原有的插座电路可能没有接地线，一般只有两个孔，这不符合用电安全标准，必须更换。一种方法是更换总电源箱，在电源箱设置接地；另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法，千万不要自作主张设置接地线。

  5、弱电系统改造：随着智能家居的发展，二手房的弱电改造相对于强电改变的更大，往往需要重新布线。在进行改造前要目光长远，事先考虑好各种弱电线路的布局和插座的安装位置。

  二手房水电改造方案--二手房水路改造：

  1、向小区办理开工证明：在对二手房进行水路改造前，要向所在的小区开具开工证明。申请时要带上水路改造方案规划图，待小区物业审批，完工后，物业处需要到现场验收。

  2、水管道材质改造：前边已经提到了，使用年限较长的房屋，水管道内壁上会形成较多的水垢，影响家人健康；再者以前住宅多使用镀锌铁管，长时间被水氧化，管路锈蚀后，耐压性下降，容易造成渗漏甚至断裂。所以二手房要根据水管道的材质和使用年限来选择是否要更换水管道。

  3、闭水试验不可缺：在做二手房水路改造之前，建议先对空间进行闭水测试，然后由相关的物业来验收。如果发现有漏水情况，可以找物业解决。免得改造后出现渗漏情况，责任不好明确。

  4、水管水压测试：二手房水管安装完毕后，须对冷热水管进行试压，一般6--8kg为宜，实验压力不应该小于0.6MPa，时间为20-30分钟。如果保持压力无发生渗漏、气压不下降算为合格。

  二手房水电改造费用多少钱

  一、水电费用：

  一般水电项目80平米以下的户型在2000元~5000元不等，

  120平米以下的户型在4000元~8000元不等，

  一般家装公司会预收1000~2000元的水电预付款。

  二、铺砖：铺地砖、贴墙砖等，地砖铺贴、贴墙砖要比地板复杂得多，需要装修工人的细致作业，所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。这里有个工价给你作参考：铺地砖45元~53元/平米，贴墙砖47元~55元/平米。

  三、刷墙：家装工程中刷墙的工艺主要为1遍界面剂，刮3遍腻子，刷3遍乳胶漆，价格参考如下：刮腻子20~30元/平米，刷乳胶漆15~40元/平米。四、吊顶：正规的公司是按整体报价的，其中包括龙骨、收边线等材料，而一些不正规公司会将这部分拆分单独收费。产品价格给你参考一下(普通铝扣板吊顶130元~140元/平米,集成吊顶300元~400元/平米,防水石膏板吊顶240元~250元/平米)。